(최저가) 서창2지구 상가 분양 싸고 좋은자리

(최저가) 서창2지구 상가 분양 싸고 좋은자리

 

 

 

현재 인천 지역 상가 분양 시장을 보자하면

송도부터 청라 영종 구월 논현등 많은곳에서

분양을 하고 있습니다.

하지만 분양가가 높고 , 수익률에 맞추어 임대를

놓다 보니 장사를 하는 임차인의 입장에서

부담 스럽지 않을 수 없습니다.

그렇다 보니 임대가 늦어지거나 임차인이 자주 바뀌는

형상이 있습니다.

 

높은 월세를 받는것도 중요하지만

공실률 없이 꾸준하게 임대소득을 올릴수 있는

것이 최고라 생각이 듭니다.

 

 

이번 상가 분양 매물은

총 2만2천세대로 구성이 되어 있는

서창2지구 상가 분양 매물 입니다.

 

서창2지구 상가 중에서도 가장 저렴하게

분양을 하고 있으며 , 위치 또한 장사를 하기에

좋은 자리에 위치를 하고 있어서

임차인 입장에서도 좋은 매물이 아닌가 싶습니다.

 

 

 

 

 

 

대지면적 435평으로서

지하1층 부터 지상5층 건물로서

서창2지구 중심 상권에 자리를 잡고 있습니다.

일반상업지 1종지구 단위구역에 1.2종 근린생활시설들이

입점을 할 수가 있습니다.

 

 

 

서창2지구 상가 상권을 보면

지구 중심부에 상업지역이 위치를 하고 있습니다.

대로변 판매라인과 안쪽 먹자라인으로 형성이 되어 있습니다.

 

이번 서창2지구 상가 분양 매물의 경우

먹자라인에 위치를 하고 있으며 바로 인근에 주차타워시설이

있어서 넉넉한 주차시설이 필요한 업종들이

현재 인근으로 입점이나 준비를 하고 있습니다.

특히 대형 프렌차이즈 식당들이 주변으로

밀집하고 있는 상황입니다.

그만큼 장사를 하기 좋은 자리가 아닌가 싶습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서창2지구 상가 특성으로는

세대수에 비하여 상가 비율이 굉장히 낮아

희소성을 갖추고 있습니다.

그렇다 귀한 만큼 향후 높은 가치 형성이 되리라 봅니다.

택지지구 내에 상업지 비율이 낮다 보니 장사를 하는

임차인 입장에서도 좋은 일이 아닌가 싶습니다.

 

 

 

 

 

이번 서창2지구 상가 중에서

1층의 경우 굉장히 좋은 장점이 한가지 있습니다.

물론 높은 전용율도 좋지만

점포 앞 건물 땅과 경계선 거리가 4미터나 있으며

8미터 인도까지 있어서 점포 앞 야장을 굉장히 널찍하게

사용을 할 수가 있습니다.

호실  크기의 절반 이상의 공간을 더 쓸 수가 있는

넓은 크기의 야장을 사용할 수가 있습니다.

 

1층 평당 분양가는 2천만 초반대로서

인천전지역및 인근 매물중에서 가장 저려합니다.

 

특히 그림에서 보이는 것처럼 101호 라인의 경우

폭이 6미터가 되어서 광고 효과과 매우 큰 이점을

가지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서창2지구 상가의 경우 굉장히 낮은 상가 비율로서

향후 높은 희소성으로 가치 형성이 상승할수 있는

여력이 있는 매물 입니다.

 

 

전형적인 항아리 상권의 매물이라,

외부에서 쉽게 유입이 되는 상권도 아니지만

반대로 쉽게 빠져나갈수 없는 상권이기도 합니다.

 

분양가및 임대료 문의

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