동탄2신도시 상가주택 매매 역세권 건물

동탄2신도시 상가주택 매매 역세권 건물

 

 

이번 상가건물매매 물건은 요즘 한창 뜨거운

동탄2신도시 매물 입니다.

 

동탄2신도시의 경우 기본12만 세대와 산업단지 상업시설

업무시설 유입 인구까지 총 50만 고정 인구 발생의

수도권 최대 규모의 신도시 입니다.

 

그렇다 보니 많은 부동산 투자자 분들이 동탄을 향하여

발걸음을 떼고 있는 상황입니다.

 

이번 동탄 상가주택 매매 물건의 경우

동탄2신도시 중에서도 가장 좋은 자리에

위치해 있습니다.

산업단지와 대지 3850평 규모의 프리미엄아울렛을

끼고 있는 상가주택매매 물건 입니다.

 

또한 역세권에 위치한 매물로서

향후 공실걱정이나 지가 하락 같은 걱정은 전혀 안해도

되는 동탄 상가주택 매물 입니다.

 

 

산업단지의 상가주택의 경우 인근 상가주택과

다르게 용적율및 건폐율등이 더 좋아

다른 위치의 건물들 보다 좀더 높은 금액에 거래가 되고 있습니다.

 

 

 

대지의 경우 보통 70평~80평 정도의 크기이며

건폐율 60%  용적율 180% 총4층

점포1 주택5가구로 구성이 되어 있습니다.

주택의 경우 2층~4층(주인세대) 까지 투룸이나 쓰리룸

구조로 되어 있습니다.

 

임대료의 경우

점포 보증금5000만에 임대료 200만~250만

주택 (쓰리룸 기준) 2000만에 70정도의 임대료를

받고 있습니다.

총 주인세대 제외한 임대수익은

보증금 1억3천에 월 480만원(최소산정) 정도의 수익을 올릴수가

있는 동탄상가주택 매물 입니다.

점포의 경우 상권이 형성이 되면 더욱 높은 임대료를

받을 수가 있습니다.

 

거래가의 경우 13억부터 20억까지

매물이 있는 상태이며 대지 크기및 위치에 따라

가격의 차이가 있는 상태 입니다.

 

 

010-2688-4485

 

 

 

 

 

 

 

 

상가주택의 경우 50%가까운 임대료가 점포에서

발생이 됩니다.

산업단지의 기업들의 입점이 된다면

제일 먼저 혜택을 보는곳이 이곳 상가주택 입니다

 

 

 

 

또한 2016년 3월경 준공과 함께 많은 아울렛 업체들이

입점을 시작하게 된답니다.

 

대규모 프리미엄 아울렛으로 구성이 되어 있어

입점과 함께 이곳 상가주택매매 물건들 또한

높은 지가상승 기대가 됩니다.

 

 

 

 

 

요즘 베이비부머 세대의 은퇴가 시작이 되고 있습니다.

그렇다 보니 고정수입이 있는 부동산 투자를

많이 하고 있습니다.

 

특히 이곳 동탄2신도시 상가주택 처럼

주인세대가 있어 실거주를 하면 점포와 주택에서

임대료를 받을 수 있는 건물들의 거래가

굉장히 활발하게 거래가 진행이 되어가고 있습니다.

원룸이나 상가건물에 비하여 세대수가 적고 관리가

편리하다 보니 더욱 많은 관심을 받고 있는게

바로 상가주택 입니다.

 

 

동탄2신도시 상가주택 매매 매물에 관심이 있으시다면

언제든지 문의 주세요~