이주자택지 동탄2신도시 상가주택 매매

이주자택지 동탄2신도시 상가주택 매매

 

 

 

동탄2신도시 이주자택지의 경우

산업단지와 기타 수많은 블럭에 위치해 있습니다.

하지만 기타지역의 경우  용적률180% 건폐율60%은

같지만 건축을 할 수 있는 층수가 3층입니다.

 

하지만 산업단지의 동탄2신도시 이주자택지 매물들의 경우

총 4층까지 건축을 할 수가 있습니다.

 

그렇다 보니 다른 이주자택지와 다르게 산업단지와

프리미엄 아울렛을 끼고 있는 자리의

상가주택이 많은 관심을 받고 잇는 실정 입니다.

 

 

산업단지 라인의 동탄2신도시 상가주택 매물들의 경우

평균 75평~80평 정도의 크기로 필지 구성이 되어 있으며

상가1 다가구 5세대로 구성이 된답니다.

2층부터 ~4층 주택의 경우 투룸과 쓰리룸 구조로

구성이 많이 되어 있습니다.

 

임대료의 경우 주택은 각 가구마다 보증금 2천만원 정도에

투룸 월세 60만 쓰리룸은 70만원 정도의 임대료를

받고 있으며, 전세의 경우 투룸 1억2천만,

쓰리룸 1억5천만을 받습니다.

주인세대의 경우 월세 3000만 100만~120만

전세 2억원 가량에 임대가 되고 있습니다.

1층상가의 경우 자리마다 다소 차이가 있지만

보증금5천만에 월세 250만~400만원 정도에 임대를

하고 있습니다.

 

 

 

 

 

- 동탄2신도시 상가주택 및 부지 시세 -

 

이주자 택지 (80평) - 매가 : 상담

 

점포주택 - 13억 부터 20억까지 (위치마다 편차가 있음)

 

 

 

 

 

 

 

 

지도상에 보이는 것처럼 이번 동탄2신도시 상가주택 및 부지의 경우

중심 상업단지 바로 인근에 위치를 하고 있습니다.

바로 옆에 대규모 프리미엄 아울렛이 붙어 있는

단지 입니다.

그렇다 보니 교통을 편리하게 이용을 할 수가 있어서

주택임대가 잘 되며, 아울렛이 있어서 유입되는 유동인구가

굉장히 많아 상가임대 걱정 또한 걱정없는 자리입니다.

또한 고정인구의 산업단지 근로자가 있어서

향후 공실 리스크는 전혀 걱정을 안해도 될것 같습니다.

 

 

 

 

현재 내년 3월 중순경 아울렛이 완공이 되고

각 점포마다 패션 브렌드 업체가 입점할 예정입니다.

 

아울렛 입점 시일과 함께 다시 한번 인근 부동산

가격이 상승할 여지를 남겨 두고 있는 상태 입니다.

 

그렇다 보니 조금이라도 서두르시는게 좋을것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

동탄2신도시의 경우 1신도시와 함께 16만 세대의

집결지로 산업단지 포함 50만 인구가 형성되는

신도시로서 세종시 다음으로 전국에서 가장큰 규모이며

수도권 인근에서는 가장 큰 규모 입니다.

 

현재 동탄2신도시 상가주택 뿐만 아니라

구분상가 아파트 기타 많은 부동산들이

투자자들의 각광을 받고 있는 지역 입니다.

 

향후 높은 프리미엄의 가치를 가질수 있는 지역의

부동산이라 볼 수가 있습니다.